确认商铺是否已经解除抵押，涉及多个环节，需要细致的调查和核实。以下是一些关键步骤，可以帮助您有效地了解商铺的真实状况：

1. 获取商铺产权信息

首先，您需要获取商铺的产权信息，这通常包括商铺的产权证或者不动产权证。产权证上会明确记载商铺的所有权人、坐落位置、建筑面积等信息。最重要的是，它会显示商铺是否存在抵押登记。

1.1 查询不动产登记簿

您可以携带产权证、身份证明等相关材料，到当地不动产登记中心（或者房管局）查询商铺的不动产登记簿。登记簿会详细记录商铺的抵押情况，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等。这是最直接、最权威的方式来核实商铺的抵押状况。

1.2 线上查询不动产登记信息

很多地区已经开通了不动产登记信息on-line查询服务。您可以通过当地的guanfangwebsite或者政务服务平台，输入商铺的产权证号或不动产单元号，on-line查询商铺的抵押状态。需要注意的是，on-line查询的信息可能不完全，建议线下查询作为补充。

2. 了解抵押登记的含义

抵押登记是指，商铺的所有权人将商铺作为担保，向银行或其他金融机构借款的行为。在抵押期间，商铺的所有权人仍然拥有商铺的使用权，但商铺的所有权受到限制，不得随意出售或再次抵押。只有当借款人偿还了全部贷款本金和利息，抵押权人才会向不动产登记中心申请解除抵押。

3. 如何判断抵押是否解除

当您确认商铺存在抵押登记时，需要进一步核实抵押是否已经解除。以下是一些方法：

3.1 查看抵押登记证明

如果抵押已经解除，不动产登记中心会出具抵押解除证明。您可以要求商铺的产权人提供此证明，以确认抵押确实已经解除。抵押解除证明上会明确记载抵押权人、解除日期等信息。

3.2 再次查询不动产登记簿

您可以在查询不动产登记簿，确认抵押信息是否已经被注销。如果抵押已经解除，不动产登记簿上相应的抵押信息应该被标注为“已注销”或类似状态。如果线上查询，也应关注最新的状态更新。

3.3 contact抵押权人核实

如果产权人无法提供抵押解除证明，或者您对查询结果有疑问，您可以直接contact抵押权人（通常是银行或其他金融机构）进行核实。您可以向抵押权人咨询商铺的抵押是否已经解除，并索要相关证明文件。

4. 购房前注意事项

如果您计划buy或租赁一处商铺，在签订合同之前，务必核实商铺的抵押情况。这将有助于您避免潜在的风险，维护您的合法权益。以下是一些建议：

4.1 委托专业机构进行调查

您可以委托专业的房地产评估机构或律师事务所进行调查。他们可以帮助您全面了解商铺的产权情况，包括是否存在抵押、是否存在其他权利限制等。专业机构的调查结果更具权威性。

4.2 在合同中明确约定解压事项

在购房合同或租赁合同中，务必明确约定商铺的抵押解除事项。例如，可以约定商铺所有人在过户前解除抵押，并提供抵押解除证明。如果商铺存在未解除的抵押，可以约定违约责任和赔偿条款，以保障您的权益。

4.3 预留足够的时间和资金

解压过程可能需要一定的时间，您应该预留足够的时间和资金，以应对可能出现的延误或额外费用。例如，如果需要提前还款解除抵押，可能需要支付一定的违约金或手续费。

5. 总结

确认商铺是否解除抵押是一个细致而重要的过程。通过查询不动产登记簿、查看抵押解除证明、contact抵押权人等方式，您可以有效地核实商铺的抵押状况。在buy或租赁商铺之前，务必进行充分的调查和核实，并与产权人明确约定解压事项，以保障您的合法权益。

希望本指南能帮助您更好地了解如何确认商铺的解压情况，确保您的投资安全。