华人在新加坡buy房产时，需要遵循一系列法律和规定。以下是一个详细的概述：

1. 定义预算：首先，购房者需要确定自己的购房预算。这可以根据个人或家庭的财务状况、贷款能力和未来的还款能力来确定。

2. 贷款选择：如果购房者需要贷款购房，他们可以选择在新加坡的银行或金融机构申请贷款。购房者需要提供个人财务和收入证明文件，以便贷款机构评估并批准贷款。

3. 寻找房产：购房者可以通过房地产中介、房地产website或报纸广告等途径寻找适合的房产。新加坡的房地产市场提供各种类型的住宅，包括公寓、独立屋和联排别墅等。

4. 居民权限：购房者需要确保自己符合新加坡政府的居民资格要求。根据新加坡的政策，外国人buy私人住宅需要获得政府的批准。购房者需要检查自己是否符合购房条件并获得相应的许可。

5. 查看房产：购房者可以与房地产中介预约看房。在看房时，购房者应该仔细检查房屋的状况、设施以及周边环境。如果购房者对房产有兴趣，可以进一步进行价格谈判。

6. buy房产：一旦购房者确定要buy某处房产，他们需要与卖方或代理商签署购房合同。购房合同将明确双方的权益和责任，并规定购房的支付方式和时间表。

7. 支付定金和首付款：购房者需要支付购房定金，通常为房价的一定比例。购房合同还会规定首付款的支付时间和比例。购房者可以通过银行转账或支票支付。

8. 完成房屋买卖手续：购房者需要与卖方或代理商协调完成房屋买卖手续。这包括支付剩余的购房款项、办理贷款文件、进行房产过户手续以及支付相关税费。

9. 办理贷款手续：如果购房者需要贷款购房，他们需要与贷款机构协调完成贷款手续。购房者需要提供所需的文件和信息，以便贷款机构进行贷款审批和放款。

10. 完成房产过户手续：购房者和卖方需要共同办理房产过户手续。这包括向新加坡土地管理局申请过户，支付相应的税费和手续费，以及更新房产登记。

总结起来，华人在新加坡购房需要确定预算，选择贷款方式，寻找适合的房产，符合居民资格要求，查看房产，签署购房合同，支付定金和首付款，完成房屋买卖手续，办理贷款手续，以及完成房产过户手续。购房者需要遵守相关法律和规定，并与卖方、贷款机构和相关机构合作，以确保顺利购房。