2016年房贷利率是根据中国央行制定的基准利率和市场利率形成的。具体来说，以下是2016年中国房贷利率的情况：

1. 基准利率：中国央行通过调整基准利率来引导银行房贷利率的变化。2016年期间，中国央行基准利率分别是：一年期贷款基准利率为4.35%，五年期以上贷款基准利率为4.75%。

2. 商业银行利率：商业银行会根据央行的基准利率以及市场竞争情况来确定实际的房贷利率。2016年，商业银行的房贷利率一般在基准利率的基础上浮动，根据借款人的信用状况以及贷款期限等因素进行个性化定价。

3. 首套房贷利率：对于首次购房者，一般享有较低的房贷利率优惠。在2016年，一些商业银行推出了首套房贷款利率打折等优惠政策，使得购房者能够以较低的利率获得房贷。

4. 利率市场化改革：2016年，中国央行逐步推进利率市场化改革，放开了一些利率的管制，提高了市场对贷款利率的决定权。这使得银行可以更加灵活地根据市场供求和风险情况来确定房贷利率。

需要注意的是，以上是一般情况下的房贷利率，实际利率可能因地区、银行、借款人信用等因素而有所不同。对于具体的房贷利率信息，建议咨询相关银行或金融机构。